建设工程施工合同
（**—****—****）
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市****区兰陵街道办事处
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****区兰陵街道****年老旧小区改造浦南南村社区食
堂装修改造工程工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****区兰陵街道****年老旧小区改造浦南南村社区食堂装修改造工程
*.工程地点：****区兰陵街道浦南南村社区。
*.工程立项批准文号：。
*.资金来源：****。
*.工程内容：装修改造。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：装修改造、文化布置；具体详见工程量清单。
*、合同工期
计划开工日期：****年*月*日。
计划竣工日期：****年*月**日。
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数
不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）***********元*角*分(¥*******.**元)；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）*********元*角*分(¥*****.**元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）*****元整(¥****元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）**(¥*****元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）******(¥*****元)。
*.合同价格形式：。
*、项目经理
承包人项目经理：史俊杰。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内
容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期
限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进
行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签
订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月*日签订。
*、签订地点
本合同在兰陵街道办事处签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自合同当事人双方法定代表人或其委托代理人签字并盖公章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：，承包人：
(公章)，(公章)
法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
组织机构代码：，组织机构代码：
地址：中吴大道****号，地址：****市钟楼区*星街道新新村委工
业路**号
邮政编码：，邮政编码：******
法定代表人：，法定代表人：程耀忠
| 发包人： |
承包人： |
| (公章) |
(公章) |
| 法定代表人或其委托代理人： |
法定代表人或其委托代理人： |
| （签字） |
（签字） |
| 组织机构代码： |
组织机构代码： |
| 地址：中吴大道****号 |
地址：****市钟楼区*星街道新新村委工业路**号 |
| 邮政编码： |
邮政编码：****** |
| 法定代表人： |
法定代表人：程耀忠 |
委托代理人：，委托代理人：
电话：，电话：****-********
传真：，传真：****-********
电子信箱：，电子信箱：
开户银行：，开户银行：
账号：，账号：
| 委托代理人： |
委托代理人： |
| 电话： |
电话：****-******** |
| 传真： |
传真：****-******** |
| 电子信箱： |
电子信箱： |
| 开户银行： |
开户银行： |
| 账号： |
账号： |
第*部分通用合同条款
采用《建设工程施工合同（示范文本）》（**—****—****）。
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：
招标文件、答疑纪要、工程量清单及编制说明、投标文件及双方其他书面约定、项目部
管理
机构人员表、预付款保函、履约保函等。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：/；
资质类别和等级：/；
联系电话：/；
电子信箱：/；
通信地址：/。
*.*.*.*设计人：
名称：/；
资质类别和等级：/；
联系电话：/；
电子信箱：/；
通信地址：/。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：
按通用条款。
*.*.*.*永久占地包括：
按通用条款。
*.*.*.**临时占地包括：
按通用条款。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：
。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：
国家规定的现行相关法律、法规、施工规范、验收规范及地方政府规章、文件等。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：
如有涉及，双方另行协商；
发包人提供国外标准、规范的份数：
如有涉及，双方另行协商；
发包人提供国外标准、规范的名称：
如有涉及，双方另行协商。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
（*）合同协议书；（*）中标通知书；（*）投标函及其附录；（*）专用合同条款；（*）
通用合同条款；（*）技术标准和要求；（*）图纸；（*）已标价工程量清单；（*）其他合同文
件。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：
合同生效后*天内；
发包人向承包人提供图纸的数量：
提供*套施工图，承包人可自费复印更多份数；暂估项目的图纸套数在相关合同中另行
约定；
发包人向承包人提供图纸的内容：
施工组织设计、扬尘控制方案、施工总进度计划、施工过程中必要的加工图、大样图等，
按
照监理人或发包人的具体要求执行。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：
按照发包人或监理人的具体要求执行；
承包人提供的文件的期限为：
竣工验收后*个月内；
承包人提供的文件的数量为：
/；
承包人提供的文件的形式为：
按相关文件规定执行；
发包人审批承包人文件的期限：
承包人提交完整文件资料后*天内。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：
*)在本合同工程竣工验收之前，承包人须按国家颁发的竣工验收相关规定、技术档案管
理条例、有关部门先行要求编制整理竣工资料和竣工图*式*份（其中应有*套盖有审图章
的竣工图），移交给发包人和有关部门。竣工图的整理、装订、移交等费用由承包人承担。
*)发包人对图纸资料的保密要求：除严格用于合同目的除外，图纸、规范和其他文件未
经发包人许可，承包人不得用于或泄露给第*方。如果对公开有关信息的必要性产生争执，
则以发包人的决定为准。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、
指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：
发包人现场办公室；
发包人指定的接收人为：
发包人代表或其授权代表。
承包人接收文件的地点：
承包人现场办公室；
承包人指定的接收人为：
项目经理或其授权代表。
监理人接收文件的地点：
施工现场监理办公室；
监理人指定的接收人为：
总监理工程师或其授权代表。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：
承包人应根据施工需要，负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得
因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，相关办理手续费用由发包人承担，施
工费用由承包人承担。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
由承包人办理有关交通、环卫、环保手续，并承担相关费用，负责协调和处理因施工引
起的周边地段民事纠纷，并承担由此发生的费用，包括因承包人责任造成的罚款和赔偿排污
管理：承包人自行办理排污许可证，费用由承包人在投标报价中考虑；
噪声管理：承包人自行办理夜间施工许可证，费用由承包人在投标报价中考虑；施工噪
声引起的纠纷由承包人自行解决；
垃圾管理：承包人自行办理垃圾弃置许可证，费用由承包人在投标报价中考虑；
道路占用：承包人办理占用手续，费用由发包人负责，管理由承包人负责。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
以现场实际施工条件为准。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承
担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技
术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：
发包人。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：
按通用条款执行。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：
承包人。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：
仅限于本工程施工期间，竣工验收后按发包人要求提供完整文件。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：
按通用条款执行。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：
否。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：
/。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：叶峰；
身份证号：/；
职务：负责人；
。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向人民法院起诉。
补充条款：
*、工程竣工结算文件经发承包双方签字确认的，应当作为工程决算的依据；未经对方
同意，另*方不得对已生效的竣工结算文件委托工程造价咨询企业重复审核。
*、承发包双方应严格按照《大气污染防治法》、《****省大气污染防治条例》、《建筑工
地扬尘防治标准》（*****/****-****）、《****市建筑施工扬尘防治实施细则》（常建〔****〕
***号）、《关于加强全市建筑领域非道路移动工程机械污染防治工作的通知》（常建〔****〕
***号）等要求，按各自职责，将防治措施落实到位。
*、承包人在施工过程中不得已签证（包括但不限于计量、价格签证）有异议作借口暂
停施工或拖延工期，如发生此类情况，按擅自停工处理，按合同价的*%向发包人支付违约
金，违约金直接在结算时扣除，并承担由此造成的*切后果。
*、由于承包人原因，导致材料检测等相关检测未通过，材料及复验费由承包人承担。
*、承包人应在工程结算送审前办理完成所有与工程有关的签证，结算审核过程中*律
不得补办。工程结算核减率如在*%（含）之内，该范围的审计费用由发包人承担；工程结
算核减率如在*%以上的，*%以上部分的审计费用由承包人承担。审计费用由承包人并直接
支付给审计单位，否则，发包人有权在工程结算款中直接扣除该费用。
*、承包人必须遵守《建设工程廉政责任书》的要求，若发生行贿行为，将处罚行贿单
位**倍的行贿金额，并从工程款中扣除。
*、如因承包人自身原因未能达到质量目标，按合同价的*%承担违约金，并承担由此给
发包人造成的*切损失。
*、承包人中标后不得对材料、设备的型号，品牌等要求擅自调整，每发现*次处罚*
*元人民币。
*、承包人提供的材料和工程设备：*)、本工程使用的所有材料的质量及检验资料须达
到设计要求及国家现行验收规范；*)、工程量清单中的暂估价材料（或专业工程暂估价）
发包人保留甲供（或另行专业发包）的权力；*)、除暂估价材料外，本工程使用的其他材
料均由承包人采购，但须经监理和发包人的书面认可后方可采购。*)、除发包人供应或发
包人定价承包人供应材料外，承包人应按照本合同约定及设计和有关标准要求采购由承包人
负责采购的材料，采购前应向监理工程师提供产品合格证明和样本，并在材料到货前**小
时通知监理工程师初验。承包人对材料质量负责，承包人提供的材料不符合要求时，发包人
保留发包人供应或发包人定价承包人供应材料的权力。*)、主要材料供应商由承包人自行
选择，但须得到发包人、监理人的认可。未经发包人、监理人的决定或认可，承包人不得私
自将材料运进现场，更不得将材料用于本工程。材料的供应以保障工程施工顺利进行为原则，
由承包人自理。具体事宜由承包人与材料供应商在签订的供应合同中明确，供应合同中明确
具体品种、数量、标准、规格、型号、尺寸、供应办法、供货地点、下力方式。*)、发包
人、监理人对材料供应商的决定或认可并不解除承包人应负的质量、工期的责任，也不解
除承包人对材料应负的责任。承包人采购的材料与设计或规范要求不符时，承包人应按监理
工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延
误的工期不予顺延。*)、承包人采购的材料在使用前，承包人应按监理工程师的要求进行
检验或试验，如监理工程师对检验过材料表示怀疑时，有权随即抽样检验。不合格的不得
使用，检验或试验费用由承包人承担。*)、因发现承包人采购并使用不符合设计或标准要
求的材料，致使工程不符合合同规定的质量要求，承包人应按监理工程师的要求进行修复、
拆除或重新采购，承包人承担由此发生的*切费用，延误的工期不予顺延。*)、材料供应
商与承包人的材料供应量按材料供应商与承包人双方共同签认的实际供应数量进行计量。发
包人有权监督承包人与材料供应商的合同履行情况，若承包人不按合同规定支付材料款，发
包人有权从应支付给承包人的任*款项中扣除该部分并支付给材料商。**)、承包人需要使
用代用材料时，应向监理工程师提出使用代用材料对本工程质量、成本、进度等方面的影响
报告，经监理工程师审核并报发包人代表批准后才能使用，由此增减的合同价款双方已书面
形式议定。发包人的批准并不能解除承包人对代用材料的质量和使用代用材料引起的不良
结果的责任。**）在施工过程中，因设计效果需求发包人有权在招标时推荐的同等品牌中
进行调整，但综合单价不做调整。**）配电箱箱体必须为有资质的生产厂商生产，并满足
消防相关认证要求。
**、承包人组织分包单位施工必须制定相应的管理制度，明确相应的管理人员职责，对
分包单位进行实时监督与管理。若发现监督虚设、以包代管处违约金****元/次，并无条
件立即进行整改。承包人应审查并组织具有相应资质的分包单位进场施工，承包人未审查就
组织无相应资质或资质不够的分包单位进场施工的，分包单位除立即无条件退场外，处违约
金****元/次，造成的损失由承包人承担。分包单位违反本合同的承包人负连带责任。
**、承包人应严格按照建设工程施工合同的约定，并根据设计文件及相关的技术规范、
标准图集、强制性条文组织施工，不得擅自违反合同约定或违反设计文件、技术规范、标准
图集、强制性条文等规定施工。擅自违约或违规施工处违约金****元/次，已施工的部位
必须拆除重做，造成的损失由承包人承担。
**、投标报价综合单价组价时不得违规调整定额人工、材料、机械消耗量。否则结算时
遇人工工资政策性调整：①、如人工工资单价调增时：投标报价组价中人工消耗量超过现行
定额人工消耗量的按现行定额人工消耗量执行；投标报价组价中人工消耗量少于现行定额人
工消耗量的按投标报价中人工消耗量执行。②、如人工工资单价调减时：投标报价组价中人
工消耗量超过现行定额人工消耗量的按投标报价组价中人工消耗量执行；投标报价组价中人
工消耗量少于现行定额人工消耗量的现行定额人工消耗量执行。如遇材料及机械单价满足招
标文件约定可调整单价时：③、如材料及机械单价为调增时：投标报价组价中消耗量超过现
行定额消耗量的按现行定额消耗量执行；投标报价组价中消耗量少于现行定额消耗量的按投
标报价中消耗量执行。④、如材料及机械单价为调减时，投标报价组价中消耗量超过现行定
额消耗量的按投标报价中消耗量执行；投标报价组价中消耗量少于现行定额消耗量的按现行
定额消耗量执行。
**、如因甲方要求或政策要求导致施工内容的减少或取消，承包人不得提出索赔。
**、施工过程中，发包人可以根据现场实际情况增减工程量，审计按实际结算，承包人
不得以此为理由要求调整单价价格。
**、由于政策性的国家大气污染管控造成停工工期，不计算在工期内，相应产生的费用
有政策调整的，按文件执行，无相应文件规定的，发包人不予认可，估算时不作调整。
**、本工程工程量按实结算，竣工结算的工程量按合同中约定应予计量且实际完成的工
程量确定。本工程原则上不得发生招标工程量清单以外的工作内容，如确实需要增加工程量
清单以外的工作内容，必须办理好相关手续及签证程序。
①、所有涉及工程结算的签证单上必须有发包人、监理工程师、审计单位、承包人、项
目管理的签字和盖章，方可作为竣工结算的依据，签证单上必须明确签证的原因、位置、尺
寸、数量、材料、人工、机械台班、价格和签证时间，如有必要，还需附有相应的综合单价
分析。
②施工过程中所有需要在合同价外另行增加费用的内容均须事先提供预算书并征得发
包人的书面同意，待发包人、项目管理、监理、跟踪审计确认后方可实施，否则不予结算。
**、工程量清单价格式中列明的所有需要填报的综合单价和合价，投标人均应填报，未
填报的综合单价和合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他综合
单价和合价中。
**、政策性调整费用（包括新的验收标准、新的收费项目、调整税率（苏建函价）[****]***
号）及增加税种、各收费项目调整等）按实际施工期间与投标时的政策规定调整差额。
**、因工程变更造成施工方案变更，引起措施项目发生变化时，单价措施项目变更原则
同分部分项工程；总价措施项目中以费率报价的，费率不变；以费率报价的项目不作调整；
原措施费中没有的措施项目，由承包人提出适当的措施变更要求，经发包人、项目管理、监
理以及跟踪审计签证后进行结算。
**、施工中承包人不得擅自对原工程设计进行变更，必须经发包人同意并办理了相关的
签字、盖章手续后方可生效。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损失，
由承包人承担，延误的工期不予顺延。
**、因土地规划建设等手续问题而引起的工程量增减，乙方应无条件接受，并不予调整
固定综合单价。
**、承包人需自行安排夜间巡逻，防止夜间偷盗，发包人不定期进行抽查，如果发现承
包人未安排夜间巡逻按罚款****元/次。
**、对施工单位无故拖延工期，或不服从现场管理小组、监理单位指挥的，现场管理小
组查实情况后，应书面向****市****区兰陵街道办事处汇报，并对施工单位罚款*****元处
罚。由****市****区兰陵街道办事处向建设工程招投标主管部门通报，建立企业诚信档案，
限制施工单位的招投标机会。
**、其他未尽事宜双方协商解决。
附件*、
廉政责任书
为进*步加工程的廉政建设，特订立如下责任书。
*、甲、乙双方的权利和义务
*.甲乙双方应严格遵守党的政策规定和国有关法律法规。
*.甲乙双方应严格执行项目的合同文件，自觉按合同办事。
*.甲乙双方的业务活动应坚持公开、公平、公正、诚信、透明
的原则。
*.甲乙双方不得以任何理由采购员对方工作人员行贿或馈赠
礼金、有价证券、贵重礼品。不得在对方报销任何由个人支付的费用。
*.甲乙双方不得以任何理由违反廉洁自律的有关规定。
*.甲乙双方发现对方严重违反本协议条款的行为，有及时提醒
对方、向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的
权利。
*、违约责任
*.甲、乙双方及其工作人员违反本协议有关规定的，按管理权
限，依据有关规定给予经济处罚或追究党纪政纪责任；涉嫌犯罪的，
移交司法机关追究刑事责任；给双方单位造成经济损失的，应予以赔
偿。
*.本协议*式*份，由甲、乙双方各执*份，送交甲方的监督
单位*份。
甲方单位（盖章）：，乙方单位（盖章）：
法定代表人：，法定代表人：
日期：****年*月*日日期：****年*月*日
附件*、
建筑安全施工责任书
项目名称：****区兰陵街道****年老旧小区改造浦南南村社区
食堂装修改造工程
甲方：****市****区兰陵街道办事处（以下简称甲方）
乙方：****（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、
《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国环境保护法》及《建
筑工程安全生产管理条例》等相关法律法规，为明确双方责任，做好
施工期间的安全工作，预防各类生产安全事故的发生，现甲方与乙方
明确建筑及维修安全施工目标责任如下：
*、甲方责任及义务
*、贯彻执行国家有关安全生产、劳动保护、消防安全、环境保
护等法律法规，向乙方及时传达上级安全生产、劳动保护、环境保护
文件和有关会议精神，确认施工单位是否具备安全资质证书。
*、负责开展日常的安全生产检查，对发现的问题和薄弱环节，
督促乙方限期整改。甲方有权责令停工和事发现场的认证和处置权。
*、乙方责任及义务
*、施工单位的施工负责人为安全生产第*责任人，依法对本单
位施工人员和现场安全负全责。
*、乙方必须遵守国家有关安全生产、劳动保护、消防安全、环
境保护等相关法律法规及条例的有关规定，贯彻执行安全生产责任
制、安全生产规章制度、安全技术操作规程。严格按照上述法律法规、
条例、安全生产责任制、安全规章制度、安全技术操作规程、职业健
康安全管理体系组织施工。
*、乙方应建立安全管理组织，施工现场按规定配备专职安全管
理人员，并建立安全台帐。
*、乙方在作业前，应指定专人对作业人员进行安全教育；在施
工期间，乙方应严格遵守各项安全操作规程，配备足够的安全设施，
严禁违章指挥、违章作业。因安全责任造成的火灾、工伤事故或伤亡
事故，由乙方负全责。
*、乙方应在施工现场危险部位、场所悬挂安全标志和警示牌，
并认真管理，不得随意拆除和挪动。
*、乙方施工现场的道路、围档、临时用电及临时设施均必须达
到标准规范施工的要求；必须文明施工，严格遵守夜间施工的有关规
定，施工现场的噪声不得影响周边居民的正常生活。
*、乙方必须按照国家规定，为从业人员配备符合国家标准和行
业标准的劳动保护用品，严禁不合格防护用品进入施工现场，严禁不
佩戴防护用品进入施工现场。
*、乙方必须按照国家规定，为所有从业人员办理合法的用工手
续、办理工伤保险，为从事危险作业人员办理意外伤害保险。安全管
理人员必须具备安全教育培训合格证。特种作业人员需具备特种作业
操作证。从业人员经过*级安全教育培训，并经考核合格。乙方因违
反上述规定造成的事故，乙方承担其法律责任和因此发生的费用。
*、乙方施工人员施工时必须严格按照《高空作业规程操作规程》
等有关规定施工，系好安全带、带好安全帽，做好必要的安全防护措
施。
**、乙方必须在施工现场建立消防安全责任制度，明确消防负责
人，制定用火、用电安全管理制度和操作规程，配备消防设施和灭火
器材。
**、乙方对施工现场的危险源建立危险源管理方案，落实危险源
使用和储存防范措施，建立使用台帐，对管理方案及实施情况负责。
安全施工责任书自进场施工至工程完工为止。本责任书*式*
份，甲乙双方各执*份，并报有关部门*份，自签定之日起生效。
甲方：，乙方：
（盖章），（盖章）
责任人：，责任人：
****年*月*日
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